Mäklarinformation

Mäklarinformation

Här hittar du grundläggande information om oss

Lägenheterna Brf Operetten stod klar våren 2022, vår adress är Pildammsvägen 8c. 

Föreningen består av 36 lägenheter, från 1,5 till 5 rum, belägna i samma trappuppgång. Huset är ritat av White arkitekter som varit engagerade i projektet hela vägen. Teglet i fasaden är en viktig detalj som placerar huset i det centrala kvarteret med Malmö Opera som landmärke. Brf Operetten är Svanen-certifierad, certifikatet finns att ta del av längst ner på denna sida.

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning. Fiber (bredband) finns in i huset, sedan har varje lägenhet en egen router. 

Garage och förråd, med mera

I fastighetens källare finns garage och förråd. Varje bostad har eget förråd. I källaren finns även ett rum för trygg cykelparkering. Alla medlemmar har tillgång till en elbilspool. 

I garaget har föreningen tillgång till 18 bilplatser, varav 6 med laddstolpe för elbil.  Platserna hyrs ut enligt ett kösystem. För närvarande är det en kort kö till både vanlig plats och elbilsplats. 

Gemensamhetslokaler 

Högst upp, på plan 8, har vi våra gemensamma takterrasser på 133 kvadratmeter. Den större har utsikt mot Pildammsparken och kan bokas av enskilda medlemmar – eller användas helt spontant för en fika eller en stund i solen. På den mindre terrassen, med utsikt över stan mot havet och norrut, finns sex pallkragar som medlemmarna disponerar för odling. 

Innergård 

På innergården finns cykelparkering. Närmaste granne är vänföreningen Operan som är ett seniorboende. Mitt emot ligger förskolan Källängen som har mycket grönt på sin gård. 

Inglasning av balkonger 

Bygglov för inglasning av balkonger finns och installationer har genomförts. Ännu så länge har vi bygglov för de balkonger som vetter mot förskolan (östra sidan). Vi har också ansökt om inglasning mot Pildammsvägen (västra sidan) men det ärendet är inte färdigbehandlat.  Hos grannföreningen Operan har de flesta lägenheter fått bygglov. Kontakta styrelsen för mer information. 

Ekonomi 

Föreningen är ny och initialt är våra största kostnadsposter räntor och amorteringar. Mer info finns i vår årsredovisning för 2022. Arbetet med årsredovisning 2023 pågår. Ordinarie föreningsstämma hålls i maj.

Gällande avgiften var den senaste höjningen den 1/1 2024. Inga ytterligare höjningar planeras för året.

Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen. 

Styrelsekontakt 

Kontaktperson i styrelsen är ordförande Åke Härstedt som nås på telefonnummer 073-545 25 77. 
Du kan kontakta Åke och styrelsen via detta formulär. 

Överlåtelser 

Överlåtelser ska skickas till: 

 Brf Operetten i Malmö
 c/o JM@home
 169 82 Stockholm 

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp. Styrelsen kan i enlighet med stadgarna fatta beslut om att sådan avgift tas ut av köparen. Säljaren ska vara beredd att redovisa antalet nycklar och taggar som ingår i överlåtelsen.

Nycklar

Här finns en förteckning över vilka nycklar som alltid ska överlämnas i samband med försäljning.

Mäklarbild 

Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till föreningens ekonomiska förvaltare JM@home, maklare.home@jm.se